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资乘致远电商物流服务基金三期

2019-02-18来源:钱讯网 网友评论(0)

资乘致远电商物流服务基金三期基本信息

产品名称

资乘致远电商物流服务基金三期

投资期限

3.5

起购金额

100

收益说明

头两年每年81日分红5%,后面优先年收益率8%/

收益分配

基金前2年分红5%/年,同时退出时优先分配基金投资本金+8%/年优先收益率,另有浮动收益

发行公司

资乘股权

发行规模

7500

产品类型

基础设施

资金用途

本基金的投资范围包括:于基金业协会官方网站公示已登记的私募基金管理人发行的私 募股权投资基金、有限合伙企业、有限责任公司、股份有限公司、未上市公司股权。闲置资 金可投资于银行存款、银行理财产品、货币基金。

风控措施

好资产 -位置好、价格低: 位亍毗邻南京边界的句容市,地理位置好,距离南京机场、高速均较近,是南京附近的物 流园核心地段紧俏地块。目标地块现价约30/亩,相比南京类似项目地价,性价比高。 -租赁需求强烈:项目为周边稀缺大型仏储物流设施,周边物流设施需求大,业务量发展快。 好行业 -需求远大于供给: 高标仏储需求量保持20%年增速,而仏储土地供应逐年下陈(2012-2015下陈39%)。 -价值链快速提升: 稳定现金流回报特征使仏储物业越来越受到资本市场关注。 好产品 -跟投+浮劢:项目管理团队以丌低亍1/3亍基金觃模的出资。优先分配基金前2年分红5%/年、退出时基金投 资本金、8%/年优先收益率(含分红收益),另有浮劢收益。 -项目期限短:2(投资期)+1(退出期)+0.5(延长期),根据需求或加快工期迚度,产品可以提前结束。 -一流团队:团队合作开发380万平方米现代化仏储地产,总投资25亿美金,客户包括京东、顺丰、四通一达。 

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