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大发集团珠三角壹号私募股权投资基金

2019-03-15来源:钱讯网 网友评论(0)

深创资产-大发集团珠三角壹号私募股权投资基金产品信息

产品名称

深创资产-大发集团珠三角壹号私募股权投资基金

产品类型

私募产品

产品状态

在售

发行机构

深创资产

投资门槛

100万元

发行地

深圳市

收益分配方式

按半年分配

发行时间

2019-03-01

发行规模

10000万元

成立时间

 

成立规模

万元

产品期限

12

期限类型

单一期限

预计收益

10.511.2%

收益类型

固定型

投资方式

股权投资

资金托管行

渤海银行股份有限公司广州分行

投资领域

金融

投资项目所在地

广东省清远市

产品特点

项目紧临英德市政府,距离核心商圈5分钟车程,周围配套成熟,教育资源丰富;项目属于英德行政中心板块且周边土地供应紧张,市场潜力大。

其他相关信息

100-300:10.5%
300-600: 10.8%

600
及以上: 11.2%

融资方

上海大发房地产集团有限公司:20181011日在香港联交所上市(HK06111)。“中国房地产企业100强 ”、克而瑞20181-11月中国房地产企业销售TOP100中排名第97位、多次荣获“中国服务业企业500强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等称号。聚焦长三角、扩张珠三角、增长强劲:大发地产在建/在售集中于上海、南京、杭州及其周边长三角核心城市,累计开发面积超过500万方。公司业务增长迅猛,2017年销售金额110亿,2018年销售金额190.2亿元,计划未来三年实现1000亿销售目标。

资金用途

用于上海大发集团清远英德大发珑悦四季花园开发建设。

风险措施

1. 股权过户: 深圳煜阙49%的股权过户给基金管理人;
2.
股权回购:上海凯旸置业有限公司到期回购基金持有的深圳煜阙股权;
3.
股权质押:基金存续期内,深圳煜阙持有的英德项目公司100%股权质押予基金;
4.
土地证共管:基金管理人共管项目公司土地证,若项目获取开发贷,开发贷资金必须在项目公司内封闭使用;5. 公司连带担保:上海大发地产集团提供连带责任担保;
6.
项目监管:基金有权监管深圳煜阙和项目公司全套印鉴、证照及银行账户;基金有权委派董事及监管人员对深圳煜阙和项目公司进行管理,重大经营事项需董事会一致同意方可实施。

资产管理人

深圳市深创资产管理有限公司:成立于201549日,已在中国证券投资基金业协会登记为私募股权基金管理人。核心团队大部分来自银行/信托、品牌房地产、知名基金公司等,均在金融或房地产深耕多年,拥有深厚的行业经历和丰富广泛的金融资源。公司目前发行产品以并购基金为主,随着业务发展与扩张,公司产品将全面涵盖并购基金、城市发展基金、轻资产基金、母基金、类Reits等多种类型。

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